Palma, 2 d’agost de 2021.- A través del Patronat Municipal de l’Habitatge (PMSRiba), l’àrea de Model de Ciutat, Habitatge Digne i Sostenibilitat, que dirigeix la nostra companya Neus Truyol, ha redactat el projecte d’obra de reforma i ampliació de l’edifici situat entre els carrers Miquel del Sants Oliver, Damas Calvet i Goethe, conegut com l’edifici del Tirador. Aquesta obra té un cost revist d’1.326.862€ i preveu la rehabilitació de la façana interior i la instal·lació de plaques fotovoltaiques a la coberta.
A causa de l’elevat cost d’aquest projecte, i amb la voluntat d’optar a finançament extern, el PMH-Riba ha presentat aquest projecte a la convocatòria oberta pel Ministeri de Transició Ecològica i Repte Demogràfic, el Programa de Rehabilitació Energètica d’Edificis (PREE). Aquest projecte compleix els requisits de la convocatòria en quant a la millora en la rehabilitació energètica i permetrà optar a la quantitat màxima subvencionable, que és de 6.000 euros per habitatge.
“Ja hem realitzat una primera actuació de canvi de cobertes, i ara apostam per millorar encara més el confort dels habitatges i reduirem la despesa energètica d’aquest edifici”, ha afirmat Neus Truyol. Segons la regidora, “el projecte s’adequa a la subvenció pel caràcter integral de l’actuació, per actuar en habitatges socials i per complementar l’actuació amb una instal·lació d’energia renovable gràcies a la coberta fotovoltaica. Això ens permetrà optar a 738.000€ i farà realment viable el finançament del projecte complet”.
L’edifici del Tirador està ubicat en una parcel·la amb façanes contigües a tres carrers (Miquel del Sants Oliver, Damas Calvet i Goethe) i té una superfície de 2.049m2. L’edifici es va acabar de construir l’any 1952 i és d’ús exclusivament residencial, concretament són 45 habitatges de propietat i gestió municipal.
L’edifici ja ha estat objecte de millores en una primera fase, i ara aquest projecte farà possible la culminació de la rehabilitació integral de l’edifici, amb un factor destacat de millora en l’eficiència energètica.
Concretament les actuacions previstes en aquest projecte consisteixen en:
1. Aïllament tèrmic de la façana posterior de l’edifici:
a. Es preveu col·locar una nova façana separada del pla dels voladissos existents amb un ample suficient per passar els nous muntants de les instal·lacions de salubritat i ventilació.
b. Aquesta nova façana tendrà un tancament mixt, opac de vidre que funcioni com una galeria oberta en un percentatge important del seu perímetre, que garantirà la ventilació natural suficient per als habitatges.
c. Permetrà fer un nou tancament de les galeries amb una intervenció modular i lleugera.
d. Reduirà un 20% la demanda d’energia final per climatitzar l’edifici i repercutirà en una millora de la classificació energètica, que passa d’E a D.
e. Estat actual: Consum energètic 69,30 kWh / m2 · any emissions 25,80 (kWh / m2 · any)
f. Estat reformat: Consum energètic 55,90 kWh / m2 · any emissions 16,00 (kWh / m2 · any)
2. Instal·lació d’una coberta fotovoltaica per a l’autoconsum compartit entre els llogaters de l’edifici:
a. Està previst col·locar una sobrestructura sobre el nou mur de tancament per col·locar els panells i d’aquesta manera afavorir al màxim la incidència solar sobre els mateixos.
b. En total es preveu la instal·lació de 62 panells fotovoltaics amb una potència instal·lada total de 23.560Wp, que suposarà la producció elèctrica de 34.842 kWh/any.
3. El cobriment de les terrasses de les plantes superiors permetrà l’accés per el manteniment de la instal·lació solar fotovoltaica prevista en les cobertes de l’edifici a les ales de l’edifici contigües als carrers Damas Calvet i Goethe.
Cal recordar que el PMH-Riba ja ha executat una primera fase de rehabilitació important en aquest edifici gràcies al pressupost de Romanent de l’any 2018 i a un inversió final de 697.636,86. Aquesta primera fase va consistir en reforçar els forjats de les plantes cobertes, l’aïllament tèrmic i la impermeabilització i reposició de la teulada.
