Palma, 9 de febrer de 2026– MÉS per Palma presenta dues propostes per aturar el peus dels especuladors immobiliaris i per fer front al drama social que provoca la manca d’accés a un habitatge: declarar Palma zona de mercat tensionat i que només es permeti la compra dels habitatges destinats a residència habitual o a lloguer social. La formació denuncia que el PP i el PSOE han estat incapaços d’aplicar cap mesura realment efectiva per frenar l’especulació en aquest àmbit. I adverteix que el problema no està originat per causes tècniques, sinó per manca de voluntat política.
“Hi ha dades que clamen al cel. I tenim eines legals per donar-hi solucions. El que falta és valentia política”, ha afirmat la portaveu de MÉS per Palma, Neus Truyol. “La nostra ciutat no hauria de continuar sent un lloc on uns pocs fan negoci ni un carreró sense sortida per a la majoria. Els habitatges són per viure, no per especular.”
Declarar Palma zona de mercat residencial tensionat i que només es permeti la compra d’habitatges destinats a ús de residència habitual o per lloguer social
La primera de les propostes de MÉS per Palma reclama que Palma sigui declarada zona de mercat residencial tensionat. En aquest marc, a més, la formació proposa que només es puguin comprar habitatges que es destinin a residència habitual o a lloguer social. Això permetria evitar que el parc residencial quedàs capturat per la compra especulativa. “Quan els lloguers de la nostra ciutat estan tensionats, no es pot governar com si no passàs res”, ha defensat el diputat al congrés Vicenç Vidal. “Si l’habitatge és per viure-hi, la norma hauria de ser que qui el compra hi residís o que el posàs en lloguer social.”
Un canvi fiscal perquè la venda especulativa a curt termini surti cara
La segona mesura de MÉS per Palma és impulsar una reforma fiscal per tal que la revenda ràpida d’habitatges —que és la que alimenta l’especulació— surti més cara i pagui molts més imposts. Això passa per recàrrecs progressius sobre l’IRPF i sobre la plusvàlua segons el temps de tinença:
- En cas de venda abans dels 3 anys (ultraespeculació): recàrrec del 60% sobre el guany.
- En cas de venda entre els 3 i els 5 anys (especulació): recàrrec d’entre el 40 i el 50%.
- Recàrrecs addicionals en els casos dels grans tenidors.
- Recaptació finalista destinada a ampliar el parc públic d’habitatges de lloguer social, a través de la construcció, la compra i la rehabilitació.
“Si especular els surt barat, ho faran molt més. Si especular els surt car, l’habitatge tornarà a la seva funció de tota la vida: ser una llar on viure”, ha remarcat Truyol. “Veim com el PP i el PSOE estan de part dels qui més tenen. Nosaltres, en canvi, defensam els drets dels palmesans de viure a la seva ciutat”.
Les dades del Cadastre ho expliquen tot: el mercat està segrestat
MÉS per Palma justifica la necessitat d’aquestes mesures a partir de les dades oficials del Cadastre de 2023, que mostren un patró clar d’acumulació i de compra inversora. El 2023 es compraren 1.371 habitatges a les illes Balears. El 54%, o sigui 740, varen ser adquirits per empreses. El 29% de propietaris a Balears el 2024 tenien tres o més habitatges en propietat. Aquests percentatges no deixen de créixer els darrers anys. “Estam davant un procés d’acumulació de molts habitatges en poques mans. L’habitatge està segrestat. Hem d’actuar ja”, ha assenyalat Vidal.
Simulacre: beneficis indecents que expulsen els palmesans
Supòsit: en el cas de la compra d’un habitatge per 600.000 € i de la seva venda passat un any per 1.000.000 €, el guany és de 400.000 €.
Amb el model actual els imposts a pagar per part del venedor són els següents:
- IRPF pel guany patrimonial: 99.880 €.
- Plusvàlua municipal (aprox.): 2.000 €.
El total és de 102.000 €, que equival al 25% del guany de la venda especulativa.
La proposta de MÉS, de lluita contra la venda ultraespeculativa, en el cas de la venda en menys de 3 anys de tinença de l’habitatge:
- A l’IRPF actual s’hi afegiria un recàrrec del 60% del guany: 99.880 € + 240.000 €.
- A la Plusvàlua municipal s’afegiria també un recàrrec i pujaria fins als 10.000 €.
El total seria de 350.000 €, que equivaldria al 87% del guany de la venda especulativa.
“Avui un especulador pot guanyar 300.000 euros només per comprar i vendre un pis durant l’any següent. Amb la nostra proposta, la revenda ràpida deixarà de ser un negoci. Si l’especulació surt cara, les famílies hi guanyen”, ha explicat Vidal.
Defensam el dret a viure a Palma
“Només hi ha dues opcions: o defensam el dret de viure a Palma o ho deixam en mans dels especuladors”, ha conclòs Truyol. “MÉS per Palma tria la gent. Exigim als governs municipal i de l’Estat a deixar de posar excuses i a tenir, per una vegada, la valentia d’aplicar mesures efectives.”
